Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DANIEL JOSE PEREIRA, 94

Bairro / Região

Vl Madeiral

Unidade de Referência (SQL)

10161307379

CEP

05365-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
06/10/2025	R DANIEL JOSE PEREIRA, 94 (CASA 04)	Residencial	94 m² (cadastro)	R$ 500.000
Esta19/08/2022	R DANIEL JOSE PEREIRA, 94 (CASA 03)	Residencial	1655 m² (cadastro)	R$ 560.000
20/04/2021	R DANIEL JOSE PEREIRA, 94 (CASA 05)	Residencial	1655 m² (cadastro)	R$ 567.000

06/10/2025R$ 500.000

R DANIEL JOSE PEREIRA, 94 (CASA 04)

Residencial•94 m² (cadastro)

Esta19/08/2022R$ 560.000

R DANIEL JOSE PEREIRA, 94 (CASA 03)

Residencial•1655 m² (cadastro)

20/04/2021R$ 567.000

R DANIEL JOSE PEREIRA, 94 (CASA 05)

Residencial•1655 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.