Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV OTACILIO TOMANIK, 376

Bairro / Região

Ed. Roma

Unidade de Referência (SQL)

10161500391

CEP

05363-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

8 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/04/2026	AV OTACILIO TOMANIK, 376 (CASA I)	Residencial	123 m² (cadastro)	R$ 464.961,74
02/12/2025	AV OTACILIO TOMANIK, 376 (CASA J)	Residencial	142 m² (cadastro)	R$ 450.000
16/09/2025	AV OTACILIO TOMANIK, 376 (CASA L)	Residencial	142 m² (cadastro)	R$ 700.000
29/08/2025	AV OTACILIO TOMANIK, 376 (CASA T)	Residencial	123 m² (cadastro)	R$ 730.000
22/03/2023	AV OTACILIO TOMANIK, 376 (CASA X)	Residencial	412 m² (cadastro)	R$ 710.000
04/07/2022	AV OTACILIO TOMANIK, 376 (CASA 07)	Residencial	412 m² (cadastro)	R$ 860.000
27/07/2021	AV OTACILIO TOMANIK, 376 (CASA 07)	Residencial	412 m² (cadastro)	R$ 610.000
Esta23/06/2021	AV OTACILIO TOMANIK, 376 (CASA A)	Residencial	421 m² (cadastro)	R$ 800.000

15/04/2026R$ 464.961,74

AV OTACILIO TOMANIK, 376 (CASA I)

Residencial•123 m² (cadastro)

02/12/2025R$ 450.000

AV OTACILIO TOMANIK, 376 (CASA J)

Residencial•142 m² (cadastro)

16/09/2025R$ 700.000

AV OTACILIO TOMANIK, 376 (CASA L)

Residencial•142 m² (cadastro)

29/08/2025R$ 730.000

AV OTACILIO TOMANIK, 376 (CASA T)

Residencial•123 m² (cadastro)

22/03/2023R$ 710.000

AV OTACILIO TOMANIK, 376 (CASA X)

Residencial•412 m² (cadastro)

04/07/2022R$ 860.000

AV OTACILIO TOMANIK, 376 (CASA 07)

Residencial•412 m² (cadastro)

27/07/2021R$ 610.000

AV OTACILIO TOMANIK, 376 (CASA 07)

Residencial•412 m² (cadastro)

Esta23/06/2021R$ 800.000

AV OTACILIO TOMANIK, 376 (CASA A)

Residencial•421 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.