Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG AFFONSO BAUER, 199
Bairro / Região
Jd Namba
Unidade de Referência (SQL)
10163000408
CEP
05616-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 685.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 710.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 44) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 20/06/2025 | R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 11) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 20/05/2025 | R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 42) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 594.000 |
| 01/11/2024 | R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 84) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 19/12/2023 | R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 63) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 29/09/2023 | R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 83) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 542.000 |
| 29/12/2022 | R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 84) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 18/11/2022 | R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 64) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| Esta11/10/2022 | R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 11) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 23/06/2022 | R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 82) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 08/06/2022 | R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 52) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 05/04/2022 | R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 54) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/07/2021 | R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 53) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 29/04/2021 | R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 74) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 15/04/2021 | R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 73) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 20/01/2021 | R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 84) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 44)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 11)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 42)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 84)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 63)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 83)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 84)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 64)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 11)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 82)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 52)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 54)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 53)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 74)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 73)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ENG AFFONSO BAUER, 199 (APTO 84)
Apartamento•168 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.