Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CASPER LIBERO, 623
Bairro / Região
Sta Efigenia
Unidade de Referência (SQL)
101901968
CEP
01033-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 190.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.730 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | AV CASPER LIBERO, 623 (APTO 105) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 150.730,22 |
| 25/04/2024 | AV CASPER LIBERO, 623 (APTO 181) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 05/10/2022 | AV CASPER LIBERO, 623 (APTO 73) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta06/12/2021 | AV CASPER LIBERO, 623 (APTO 64) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 126.500 |
AV CASPER LIBERO, 623 (APTO 105)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV CASPER LIBERO, 623 (APTO 181)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV CASPER LIBERO, 623 (APTO 73)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV CASPER LIBERO, 623 (APTO 64)
Apartamento•75 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.