Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BRIG TOBIAS, 669

Bairro / Região

Ampm Residencial

Unidade de Referência (SQL)

102004031

CEP

01032-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/06/2023	R BRIG TOBIAS, 669 (BX)	Garagem	10 m² (cadastro)	R$ 61.500
17/02/2023	R BRIG TOBIAS, 669 (BX)	Garagem	10 m² (cadastro)	R$ 65.006
17/08/2022	R BRIG TOBIAS, 669 (BX)	Garagem	10 m² (cadastro)	R$ 64.000
Esta07/05/2021	R BRIG TOBIAS, 669 (BX)	Garagem	10 m² (cadastro)	R$ 54.001

19/06/2023R$ 61.500

R BRIG TOBIAS, 669 (BX)

Garagem•10 m² (cadastro)

17/02/2023R$ 65.006

R BRIG TOBIAS, 669 (BX)

Garagem•10 m² (cadastro)

17/08/2022R$ 64.000

R BRIG TOBIAS, 669 (BX)

Garagem•10 m² (cadastro)

Esta07/05/2021R$ 54.001

R BRIG TOBIAS, 669 (BX)

Garagem•10 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.