Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R WASHINGTON LUIS, 196
Bairro / Região
Setin Downtown
Unidade de Referência (SQL)
102004854
CEP
01033-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
103 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 270.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1812) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 28/04/2026 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 2013) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 16/04/2026 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 504) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 255.349,89 |
| 30/03/2026 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1506) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 25/03/2026 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1402) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 23/03/2026 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1007) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 189.458,5 |
| 04/03/2026 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 906) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 11/02/2026 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1512) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 30/12/2025 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1005) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 13/11/2025 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 214) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 08/10/2025 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 110) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 01/10/2025 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 111) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 19/09/2025 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 614) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 21/08/2025 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1612) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 233.681 |
| 05/08/2025 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 611) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 31/07/2025 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1204) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/07/2025 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1401) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/06/2025 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1504) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 12/06/2025 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 303) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 19/05/2025 | R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1602) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1812)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 2013)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 504)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1506)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1402)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1007)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 906)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1512)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1005)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 214)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 110)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 111)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 614)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1612)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 611)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1204)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1401)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1504)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 303)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 196 (AP 1602)
Apartamento•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.