Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PINTO DA LUZ, 479
Bairro / Região
Res Vl Ema
Unidade de Referência (SQL)
10205001121
CEP
03276-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 277.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | R PINTO DA LUZ, 479 (AP 47 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 15/12/2025 | R PINTO DA LUZ, 479 (AP 45 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 20/08/2025 | R PINTO DA LUZ, 479 (AP 42 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 299.900 |
| Esta20/09/2024 | R PINTO DA LUZ, 479 (AP 32 E VG) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 277.000 |
| 13/08/2024 | R PINTO DA LUZ, 479 (AP 35 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 29/08/2023 | R PINTO DA LUZ, 479 (AP 25 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 26/12/2022 | R PINTO DA LUZ, 479 (AP.51 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 172.000 |
| 12/10/2022 | R PINTO DA LUZ, 479 (AP 33 E VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 20/01/2022 | R PINTO DA LUZ, 479 (AP 15 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 13/04/2021 | R PINTO DA LUZ, 479 (AP 41 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 16/03/2021 | R PINTO DA LUZ, 479 (AP 35 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 198.000 |
R PINTO DA LUZ, 479 (AP 47 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R PINTO DA LUZ, 479 (AP 45 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R PINTO DA LUZ, 479 (AP 42 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PINTO DA LUZ, 479 (AP 32 E VG)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R PINTO DA LUZ, 479 (AP 35 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R PINTO DA LUZ, 479 (AP 25 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R PINTO DA LUZ, 479 (AP.51 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R PINTO DA LUZ, 479 (AP 33 E VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R PINTO DA LUZ, 479 (AP 15 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R PINTO DA LUZ, 479 (AP 41 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R PINTO DA LUZ, 479 (AP 35 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.