Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIUS, 493
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10205600718
CEP
03158-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 431.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R MARIUS, 493 (AP 74 E VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 16/12/2025 | R MARIUS, 493 (AP 41 E VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 04/12/2025 | R MARIUS, 493 (AP 61 E VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 509.000 |
| 11/08/2025 | R MARIUS, 493 (AP 82 E VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 426.000 |
| 06/06/2025 | R MARIUS, 493 (AP 52 E VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 436.000 |
| 30/10/2024 | R MARIUS, 493 (AP 64 E VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta11/05/2023 | R MARIUS, 493 (AP 12 E VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/10/2022 | R MARIUS, 493 (AP 63 E VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 177.125 |
| 20/06/2022 | R MARIUS, 493 (AP 23 E VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
R MARIUS, 493 (AP 74 E VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R MARIUS, 493 (AP 41 E VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R MARIUS, 493 (AP 61 E VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R MARIUS, 493 (AP 82 E VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R MARIUS, 493 (AP 52 E VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R MARIUS, 493 (AP 64 E VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R MARIUS, 493 (AP 12 E VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R MARIUS, 493 (AP 63 E VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R MARIUS, 493 (AP 23 E VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.