Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV VILA EMA, 831
Bairro / Região
Vl. Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10208702287
CEP
03156-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 444.000 a R$ 490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | AV VILA EMA, 831 (AP 143 E 2VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 05/02/2026 | AV VILA EMA, 831 (AP 24 E 2VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/01/2025 | AV VILA EMA, 831 (AP 114 E 2VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 444.000 |
| 21/06/2024 | AV VILA EMA, 831 (AP 162 E 2VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 24/05/2024 | AV VILA EMA, 831 (AP 63 E 2VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 16/12/2023 | AV VILA EMA, 831 (AP 101 E 2VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 28/12/2022 | AV VILA EMA, 831 (AP 53 E 2VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 30/09/2022 | AV VILA EMA, 831 (AP 153 E 2VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 19/09/2022 | AV VILA EMA, 831 (AP 23 E 2VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 14/06/2022 | AV VILA EMA, 831 (AP 134 E 2VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 20/05/2022 | AV VILA EMA, 831 (AP 151 E 2VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 13/04/2022 | AV VILA EMA, 831 (AP 161 E 2VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 701.000 |
| 07/04/2022 | AV VILA EMA, 831 (AP 122 E 2VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 448.000 |
| Esta01/02/2022 | AV VILA EMA, 831 (AP 11 E 2VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 17/09/2021 | AV VILA EMA, 831 (AP 162 E 2VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 10/09/2021 | AV VILA EMA, 831 (AP 72 E 2VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 27/08/2021 | AV VILA EMA, 831 (AP 141 E 2VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 29/07/2021 | AV VILA EMA, 831 (AP 132 E 2VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 31/05/2021 | AV VILA EMA, 831 (AP 52 E 2VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 28/05/2021 | AV VILA EMA, 831 (AP 163 E 2VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 669.000 |
AV VILA EMA, 831 (AP 143 E 2VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 24 E 2VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 114 E 2VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 162 E 2VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 63 E 2VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 53 E 2VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 153 E 2VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 23 E 2VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 134 E 2VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 151 E 2VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 161 E 2VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 122 E 2VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 11 E 2VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 162 E 2VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 72 E 2VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 141 E 2VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 132 E 2VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 52 E 2VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 831 (AP 163 E 2VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.