Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM DE OLIVEIRA, 43
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10208800130
CEP
03156-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 209.525
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 209.525 a R$ 211.374
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | R JOAQUIM DE OLIVEIRA, 43 (AP 7) | Apto | 1103 m² (cadastro) | R$ 209.525 |
| 20/12/2023 | R JOAQUIM DE OLIVEIRA, 43 (AP 1) | Apto | 1127 m² (cadastro) | R$ 211.374 |
| 20/12/2023 | R JOAQUIM DE OLIVEIRA, 43 (AP 5) | Apto | 1103 m² (cadastro) | R$ 209.525 |
| 20/12/2023 | R JOAQUIM DE OLIVEIRA, 43 (AP 4) | Apto | 1103 m² (cadastro) | R$ 209.525 |
| Esta26/10/2022 | R JOAQUIM DE OLIVEIRA, 43 (AP 3) | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R JOAQUIM DE OLIVEIRA, 43 (AP 7)
Apartamento•1103 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE OLIVEIRA, 43 (AP 1)
Apartamento•1127 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE OLIVEIRA, 43 (AP 5)
Apartamento•1103 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE OLIVEIRA, 43 (AP 4)
Apartamento•1103 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE OLIVEIRA, 43 (AP 3)
Apartamento•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.