Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV VILA EMA, 1595
Bairro / Região
Vila Ivone
Unidade de Referência (SQL)
10209900317
CEP
03281-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
38 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 485.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | AV VILA EMA, 1595 (AP 104) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta19/12/2025 | AV VILA EMA, 1595 (AP 02) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 11/11/2025 | AV VILA EMA, 1595 (AP 57) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 10/11/2025 | AV VILA EMA, 1595 (AP 37) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 14/10/2025 | AV VILA EMA, 1595 (AP 53) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 10/10/2025 | AV VILA EMA, 1595 (AP 208) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 23/09/2025 | AV VILA EMA, 1595 (AP 124) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 05/09/2025 | AV VILA EMA, 1595 (AP 136) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 306.540,16 |
| 04/09/2025 | AV VILA EMA, 1595 (AP 127) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 19/05/2025 | AV VILA EMA, 1595 (AP 198) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 11/02/2025 | AV VILA EMA, 1595 (AP 33) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 15/10/2024 | AV VILA EMA, 1595 (AP 15) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 163.900 |
| 30/09/2024 | AV VILA EMA, 1595 (AP 101) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 04/07/2024 | AV VILA EMA, 1595 (AP 55) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 393.000 |
| 28/06/2024 | AV VILA EMA, 1595 (AP 34) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 357.500 |
| 29/05/2024 | AV VILA EMA, 1595 (AP 194) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 26/02/2024 | AV VILA EMA, 1595 (AP 201) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 06/12/2023 | AV VILA EMA, 1595 (AP 62) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 17/10/2023 | AV VILA EMA, 1595 (AP 175) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 19/09/2023 | AV VILA EMA, 1595 (AP 181) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
AV VILA EMA, 1595 (AP 104)
Apartamento•66 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 02)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 57)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 37)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 53)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 208)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 124)
Apartamento•66 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 136)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 127)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 198)
Apartamento•66 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 33)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 15)
Apartamento•53 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 101)
Apartamento•53 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 55)
Apartamento•53 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 34)
Apartamento•53 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 194)
Apartamento•53 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 201)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 62)
Apartamento•66 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 175)
Apartamento•53 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1595 (AP 181)
Apartamento•53 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.