Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DE CACAPAVA, 60
Bairro / Região
Vl Sta Clara
Unidade de Referência (SQL)
10210100531
CEP
03273-540
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 188.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 175.000 a R$ 190.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | R BR DE CACAPAVA, 60 (APTO 05) | Apto | 519 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 09/01/2024 | R BR DE CACAPAVA, 60 (APTO 09) | Apto | 515 m² (cadastro) | R$ 188.000 |
| 15/12/2023 | R BR DE CACAPAVA, 60 (APTO 08) | Apto | 515 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 02/05/2022 | R BR DE CACAPAVA, 60 (APTO 06) | Apto | 672 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| Esta19/11/2021 | R BR DE CACAPAVA, 60 (APTO 04) | Apto | 519 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 13/07/2021 | R BR DE CACAPAVA, 60 (APTO 16) | Apto | 519 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 16/06/2021 | R BR DE CACAPAVA, 60 (APTO 05) | Apto | 519 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R BR DE CACAPAVA, 60 (APTO 05)
Apartamento•519 m² (cadastro)
R BR DE CACAPAVA, 60 (APTO 09)
Apartamento•515 m² (cadastro)
R BR DE CACAPAVA, 60 (APTO 08)
Apartamento•515 m² (cadastro)
R BR DE CACAPAVA, 60 (APTO 06)
Apartamento•672 m² (cadastro)
R BR DE CACAPAVA, 60 (APTO 04)
Apartamento•519 m² (cadastro)
R BR DE CACAPAVA, 60 (APTO 16)
Apartamento•519 m² (cadastro)
R BR DE CACAPAVA, 60 (APTO 05)
Apartamento•519 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.