Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV VILA EMA, 1899
Bairro / Região
Vila Ivone
Unidade de Referência (SQL)
10210400421
CEP
03281-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.500
Total do Histórico
106 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 430.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | AV VILA EMA, 1899 (AP 45 - BLOCO 3) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 05/05/2026 | AV VILA EMA, 1899 (AP 52 - BLOCO 4) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 17/04/2026 | AV VILA EMA, 1899 (AP 82 - BLOCO 3) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 459.000 |
| 16/04/2026 | AV VILA EMA, 1899 (AP 43 - BLOCO 3) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 08/04/2026 | AV VILA EMA, 1899 (AP 3 - BLOCO 4) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 01/04/2026 | AV VILA EMA, 1899 (AP 14 - BLOCO 1) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 24/02/2026 | AV VILA EMA, 1899 (AP 32 - BLOCO 3) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 18/02/2026 | AV VILA EMA, 1899 (AP 25 - BLOCO 1) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 12/01/2026 | AV VILA EMA, 1899 (AP 45 - BLOCO 5) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/12/2025 | AV VILA EMA, 1899 (AP 21 - BLOCO 5) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 31/10/2025 | AV VILA EMA, 1899 (AP 94 - BLOCO 5) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 429.000 |
| 15/10/2025 | AV VILA EMA, 1899 (AP 76 - BLOCO 2) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 25/09/2025 | AV VILA EMA, 1899 (AP 85 - BLOCO 4) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 18/08/2025 | AV VILA EMA, 1899 (AP 26 - BLOCO 3) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 08/08/2025 | AV VILA EMA, 1899 (AP 21 - BLOCO 3) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 12/06/2025 | AV VILA EMA, 1899 (AP 33 - BLOCO 2) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 14/04/2025 | AV VILA EMA, 1899 (AP 45 - BLOCO 3) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/03/2025 | AV VILA EMA, 1899 (AP 94 - BLOCO 2) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/03/2025 | AV VILA EMA, 1899 (AP 64 - BLOCO 4) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 13/03/2025 | AV VILA EMA, 1899 (AP 62 - BLOCO 1) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 167.816,8 |
AV VILA EMA, 1899 (AP 45 - BLOCO 3)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 52 - BLOCO 4)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 82 - BLOCO 3)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 43 - BLOCO 3)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 3 - BLOCO 4)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 14 - BLOCO 1)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 32 - BLOCO 3)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 25 - BLOCO 1)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 45 - BLOCO 5)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 21 - BLOCO 5)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 94 - BLOCO 5)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 76 - BLOCO 2)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 85 - BLOCO 4)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 26 - BLOCO 3)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 21 - BLOCO 3)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 33 - BLOCO 2)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 45 - BLOCO 3)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 94 - BLOCO 2)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 64 - BLOCO 4)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1899 (AP 62 - BLOCO 1)
Apartamento•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.