Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV VILA EMA, 1006
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10211901058
CEP
03156-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 472.500
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 188.851 a R$ 710.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | AV VILA EMA, 1006 (AP 106 2 VGS) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 11/02/2026 | AV VILA EMA, 1006 (AP 114 2 VGS) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 07/11/2025 | AV VILA EMA, 1006 (AP 21 2 VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 648.000 |
| 23/09/2025 | AV VILA EMA, 1006 (AP 94 2 VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 188.850,5 |
| 18/09/2025 | AV VILA EMA, 1006 (AP 35 2 VGS) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 07/07/2025 | AV VILA EMA, 1006 (AP 186 2 VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 203.514 |
| 02/05/2025 | AV VILA EMA, 1006 (AP 85 2 VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 208.730 |
| 17/01/2025 | AV VILA EMA, 1006 (AP 145 2 VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 07/01/2025 | AV VILA EMA, 1006 (AP 174 2 VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 11/12/2024 | AV VILA EMA, 1006 (AP 75 2 VGS) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 168.875 |
| 29/11/2024 | AV VILA EMA, 1006 (AP 166 2 VGS) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 779.000 |
| 04/10/2024 | AV VILA EMA, 1006 (AP 192 2 VGS) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 01/10/2024 | AV VILA EMA, 1006 (AP 124 2 VGS) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 183.350 |
| 25/09/2024 | AV VILA EMA, 1006 (AP 43 2 VGS) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 178.525 |
| 19/10/2023 | AV VILA EMA, 1006 (AP 83 2 VGS) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 718.000 |
| 19/09/2023 | AV VILA EMA, 1006 (AP 131 2 VGS) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 188.850 |
| 11/09/2023 | AV VILA EMA, 1006 (AP 192 2 VGS) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 224.377 |
| 31/08/2023 | AV VILA EMA, 1006 (AP 96 2 VGS) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 29/05/2023 | AV VILA EMA, 1006 (AP 153 2 VGS) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 20/04/2023 | AV VILA EMA, 1006 (AP 61 2 VGS) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
AV VILA EMA, 1006 (AP 106 2 VGS)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 114 2 VGS)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 21 2 VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 94 2 VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 35 2 VGS)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 186 2 VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 85 2 VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 145 2 VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 174 2 VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 75 2 VGS)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 166 2 VGS)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 192 2 VGS)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 124 2 VGS)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 43 2 VGS)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 83 2 VGS)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 131 2 VGS)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 192 2 VGS)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 96 2 VGS)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 153 2 VGS)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1006 (AP 61 2 VGS)
Apartamento•87 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.