Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV VILA EMA, 1100
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10211902161
CEP
03156-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 435.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | AV VILA EMA, 1100 (AP 103) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 19/01/2026 | AV VILA EMA, 1100 (AP 51) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 23/06/2025 | AV VILA EMA, 1100 (AP 16) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 30/05/2025 | AV VILA EMA, 1100 (AP 121) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/05/2025 | AV VILA EMA, 1100 (AP 113) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 03/04/2025 | AV VILA EMA, 1100 (AP 78) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| Esta31/03/2025 | AV VILA EMA, 1100 (AP 11) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 03/02/2025 | AV VILA EMA, 1100 (AP 81) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 467.500 |
| 22/11/2024 | AV VILA EMA, 1100 (AP 45) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 14/10/2024 | AV VILA EMA, 1100 (AP 25) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 407.000 |
| 24/09/2024 | AV VILA EMA, 1100 (AP 97) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 607.000 |
| 16/08/2024 | AV VILA EMA, 1100 (AP 77) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 01/08/2024 | AV VILA EMA, 1100 (AP 24) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 19/04/2024 | AV VILA EMA, 1100 (AP 12) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/03/2024 | AV VILA EMA, 1100 (AP 124) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 14/02/2024 | AV VILA EMA, 1100 (AP 61) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 11/11/2023 | AV VILA EMA, 1100 (AP 118) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 17/10/2023 | AV VILA EMA, 1100 (AP 62) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 18/05/2023 | AV VILA EMA, 1100 (AP 117) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 17/05/2023 | AV VILA EMA, 1100 (AP 32) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
AV VILA EMA, 1100 (AP 103)
Apartamento•128 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 51)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 16)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 121)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 113)
Apartamento•128 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 78)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 11)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 81)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 45)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 25)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 97)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 77)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 24)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 12)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 124)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 61)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 118)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 62)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 117)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 1100 (AP 32)
Apartamento•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.