Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV SEN QUEIROS, 279

Bairro / Região

Centro

Unidade de Referência (SQL)

103000429

CEP

01026-901

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

20 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
01/07/2025	AV SEN QUEIROS, 279 (S78)	Comercial	32 m² (cadastro)	R$ 100.000
19/06/2025	AV SEN QUEIROS, 279 (S52)	Comercial	49 m² (cadastro)	R$ 100.000
13/12/2024	AV SEN QUEIROS, 279 (BOX 3)	Garagem	59 m² (cadastro)	R$ 99.170,44
13/12/2024	AV SEN QUEIROS, 279 (BOX 13)	Garagem	27 m² (cadastro)	R$ 88.908,02
13/12/2024	AV SEN QUEIROS, 279 (S119)	Comercial	43 m² (cadastro)	R$ 491.000
13/12/2024	AV SEN QUEIROS, 279 (S60)	Comercial	43 m² (cadastro)	R$ 455.000
08/05/2024	AV SEN QUEIROS, 279 (S98)	Comercial	32 m² (cadastro)	R$ 359.000
08/05/2024	AV SEN QUEIROS, 279 (S102)	Comercial	39 m² (cadastro)	R$ 380.753,45
08/05/2024	AV SEN QUEIROS, 279 (S62)	Comercial	38 m² (cadastro)	R$ 403.054,5
08/05/2024	AV SEN QUEIROS, 279 (S61)	Comercial	42 m² (cadastro)	R$ 385.000
08/05/2024	AV SEN QUEIROS, 279 (S64)	Comercial	32 m² (cadastro)	R$ 570.000
08/05/2024	AV SEN QUEIROS, 279 (S59)	Comercial	43 m² (cadastro)	R$ 470.000
08/05/2024	AV SEN QUEIROS, 279 (S66)	Comercial	32 m² (cadastro)	R$ 550.000
08/05/2024	AV SEN QUEIROS, 279 (S69)	Comercial	43 m² (cadastro)	R$ 405.000
20/10/2022	AV SEN QUEIROS, 279 (S115)	Comercial	56 m² (cadastro)	R$ 110.000
Esta14/07/2022	AV SEN QUEIROS, 279 (S21)	Comercial	72 m² (cadastro)	R$ 136.076
14/07/2022	AV SEN QUEIROS, 279 (S23)	Comercial	56 m² (cadastro)	R$ 106.171
14/07/2022	AV SEN QUEIROS, 279 (S25)	Comercial	56 m² (cadastro)	R$ 106.171
14/07/2022	AV SEN QUEIROS, 279 (S27)	Comercial	56 m² (cadastro)	R$ 106.171
14/07/2022	AV SEN QUEIROS, 279 (S29)	Comercial	73 m² (cadastro)	R$ 138.384

01/07/2025R$ 100.000

AV SEN QUEIROS, 279 (S78)

Comercial•32 m² (cadastro)

19/06/2025R$ 100.000

AV SEN QUEIROS, 279 (S52)

Comercial•49 m² (cadastro)

13/12/2024R$ 99.170,44

AV SEN QUEIROS, 279 (BOX 3)

Garagem•59 m² (cadastro)

13/12/2024R$ 88.908,02

AV SEN QUEIROS, 279 (BOX 13)

Garagem•27 m² (cadastro)

13/12/2024R$ 491.000

AV SEN QUEIROS, 279 (S119)

Comercial•43 m² (cadastro)

13/12/2024R$ 455.000

AV SEN QUEIROS, 279 (S60)

Comercial•43 m² (cadastro)

08/05/2024R$ 359.000

AV SEN QUEIROS, 279 (S98)

Comercial•32 m² (cadastro)

08/05/2024R$ 380.753,45

AV SEN QUEIROS, 279 (S102)

Comercial•39 m² (cadastro)

08/05/2024R$ 403.054,5

AV SEN QUEIROS, 279 (S62)

Comercial•38 m² (cadastro)

08/05/2024R$ 385.000

AV SEN QUEIROS, 279 (S61)

Comercial•42 m² (cadastro)

08/05/2024R$ 570.000

AV SEN QUEIROS, 279 (S64)

Comercial•32 m² (cadastro)

08/05/2024R$ 470.000

AV SEN QUEIROS, 279 (S59)

Comercial•43 m² (cadastro)

08/05/2024R$ 550.000

AV SEN QUEIROS, 279 (S66)

Comercial•32 m² (cadastro)

08/05/2024R$ 405.000

AV SEN QUEIROS, 279 (S69)

Comercial•43 m² (cadastro)

20/10/2022R$ 110.000

AV SEN QUEIROS, 279 (S115)

Comercial•56 m² (cadastro)

Esta14/07/2022R$ 136.076

AV SEN QUEIROS, 279 (S21)

Comercial•72 m² (cadastro)

14/07/2022R$ 106.171

AV SEN QUEIROS, 279 (S23)

Comercial•56 m² (cadastro)

14/07/2022R$ 106.171

AV SEN QUEIROS, 279 (S25)

Comercial•56 m² (cadastro)

14/07/2022R$ 106.171

AV SEN QUEIROS, 279 (S27)

Comercial•56 m² (cadastro)

14/07/2022R$ 138.384

AV SEN QUEIROS, 279 (S29)

Comercial•73 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.