Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREDERICO GROTTE, 90
Bairro / Região
Jardim Vergueiro
Unidade de Referência (SQL)
10302533108
CEP
05818-270
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 68 E BX) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 182.000 |
| 13/11/2025 | R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 67 E BX) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 31/10/2025 | R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 95 E BX) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 13/10/2025 | R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 75 E BX) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 10/03/2025 | R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 43 E BX) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 04/10/2024 | R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 18 E BX) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 23/08/2024 | R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 45 E BX) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 03/06/2024 | R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 57 E BX) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/04/2024 | R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 24 E BX) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/01/2024 | R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 96 E BX) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 109.000 |
| 26/03/2023 | R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 67 E BX) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 07/11/2022 | R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 25 E BX) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 24/02/2022 | R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 58 E BX) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 08/02/2022 | R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 35 E BX) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 25/10/2021 | R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 88 E BX) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta05/03/2021 | R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 15 E BX) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 68 E BX)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 67 E BX)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 95 E BX)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 75 E BX)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 43 E BX)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 18 E BX)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 45 E BX)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 57 E BX)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 24 E BX)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 96 E BX)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 67 E BX)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 25 E BX)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 58 E BX)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 35 E BX)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 88 E BX)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FREDERICO GROTTE, 90 (AP 15 E BX)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.