Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV GUIDO CALOI, 1000

Bairro / Região

Santo Amaro

Unidade de Referência (SQL)

10302548369

CEP

05802-140

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta20/07/2022	AV GUIDO CALOI, 1000 (ES 211 E 32 VGS)	Comercial	269 m² (cadastro)	R$ 6.467.097,39
20/07/2022	AV GUIDO CALOI, 1000 (ES 221 E 32 VGS)	Comercial	269 m² (cadastro)	R$ 6.467.097,39
20/07/2022	AV GUIDO CALOI, 1000 (ES 231 E 32 VGS)	Comercial	269 m² (cadastro)	R$ 6.467.097,39
20/07/2022	AV GUIDO CALOI, 1000 (ES 241 E 32 VGS)	Comercial	269 m² (cadastro)	R$ 6.467.097,39
20/07/2022	AV GUIDO CALOI, 1000 (UNID E 136VGS)	Comercial	1144 m² (cadastro)	R$ 27.495.742,15
20/07/2022	AV GUIDO CALOI, 1000 (UNID E 128 VGS)	Comercial	1074 m² (cadastro)	R$ 25.850.163,37
20/07/2022	AV GUIDO CALOI, 1000 (UNIDADE E 71 VGS)	Comercial	812 m² (cadastro)	R$ 19.461.841,63

Esta20/07/2022R$ 6.467.097,39

AV GUIDO CALOI, 1000 (ES 211 E 32 VGS)

Comercial•269 m² (cadastro)

20/07/2022R$ 6.467.097,39

AV GUIDO CALOI, 1000 (ES 221 E 32 VGS)

Comercial•269 m² (cadastro)

20/07/2022R$ 6.467.097,39

AV GUIDO CALOI, 1000 (ES 231 E 32 VGS)

Comercial•269 m² (cadastro)

20/07/2022R$ 6.467.097,39

AV GUIDO CALOI, 1000 (ES 241 E 32 VGS)

Comercial•269 m² (cadastro)

20/07/2022R$ 27.495.742,15

AV GUIDO CALOI, 1000 (UNID E 136VGS)

Comercial•1144 m² (cadastro)

20/07/2022R$ 25.850.163,37

AV GUIDO CALOI, 1000 (UNID E 128 VGS)

Comercial•1074 m² (cadastro)

20/07/2022R$ 19.461.841,63

AV GUIDO CALOI, 1000 (UNIDADE E 71 VGS)

Comercial•812 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.