Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV GUIDO CALOI, 904
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
10302552056
CEP
05802-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 165.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 240.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | AV GUIDO CALOI, 904 (AP 132 BLOCO 2) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 09/04/2026 | AV GUIDO CALOI, 904 (AP 91 BLOCO 3) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 13/03/2026 | AV GUIDO CALOI, 904 (AP 52 BLOCO 1) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 05/12/2025 | AV GUIDO CALOI, 904 (AP 132 BLOCO 2) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 18/09/2025 | AV GUIDO CALOI, 904 (AP 74 BLOCO 1) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| Esta18/06/2025 | AV GUIDO CALOI, 904 (AP 16 BLOCO 1) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 235.615 |
| 29/05/2025 | AV GUIDO CALOI, 904 (AP 91 BLOCO 2) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 07/05/2025 | AV GUIDO CALOI, 904 (AP 35 BLOCO 2) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 28/04/2025 | AV GUIDO CALOI, 904 (AP 133 BLOCO 3) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 18/03/2025 | AV GUIDO CALOI, 904 (AP 145 BLOCO 3) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 20/01/2025 | AV GUIDO CALOI, 904 (AP 93 BLOCO 2) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 10/10/2024 | AV GUIDO CALOI, 904 (AP 126 BLOCO 2) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
AV GUIDO CALOI, 904 (AP 132 BLOCO 2)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV GUIDO CALOI, 904 (AP 91 BLOCO 3)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV GUIDO CALOI, 904 (AP 52 BLOCO 1)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV GUIDO CALOI, 904 (AP 132 BLOCO 2)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV GUIDO CALOI, 904 (AP 74 BLOCO 1)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV GUIDO CALOI, 904 (AP 16 BLOCO 1)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV GUIDO CALOI, 904 (AP 91 BLOCO 2)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV GUIDO CALOI, 904 (AP 35 BLOCO 2)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV GUIDO CALOI, 904 (AP 133 BLOCO 3)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV GUIDO CALOI, 904 (AP 145 BLOCO 3)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV GUIDO CALOI, 904 (AP 93 BLOCO 2)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV GUIDO CALOI, 904 (AP 126 BLOCO 2)
Apartamento•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.