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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV SEN QUEIROS, 605

Bairro / Região

Santa Ifigenia

Unidade de Referência (SQL)

103500782

CEP

01026-903

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

42 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

20/05/2026R$ 150.000

AV SEN QUEIROS, 605 (A13 S/1315)

Comercial•59 m² (cadastro)

15/01/2026R$ 330.000

AV SEN QUEIROS, 605 (CJ 510)

Comercial•71 m² (cadastro)

20/10/2025R$ 200.000

AV SEN QUEIROS, 605 (A5 S514)

Comercial•61 m² (cadastro)

21/08/2025R$ 100.000

AV SEN QUEIROS, 605 (A13 S1314)

Comercial•31 m² (cadastro)

20/08/2025R$ 320.000

AV SEN QUEIROS, 605 (A15 S1513)

Comercial•40 m² (cadastro)

08/07/2025R$ 77.000

AV SEN QUEIROS, 605 (A15 S1514)

Comercial•31 m² (cadastro)

07/05/2025R$ 100.000

AV SEN QUEIROS, 605 (A9 S908)

Comercial•31 m² (cadastro)

07/05/2025R$ 100.000

AV SEN QUEIROS, 605 (A21 S2116)

Comercial•33 m² (cadastro)

13/03/2025R$ 300.000

AV SEN QUEIROS, 605 (A16 S1616)

Comercial•31 m² (cadastro)

13/03/2025R$ 500.000

AV SEN QUEIROS, 605 (A16 S1621)

Comercial•81 m² (cadastro)

21/02/2025R$ 820.000

AV SEN QUEIROS, 605 (A9 CONJ 905)

Comercial•60 m² (cadastro)

18/12/2024R$ 100.000

AV SEN QUEIROS, 605 (A5 S502)

Comercial•9 m² (cadastro)

Esta10/12/2024R$ 1.600.000

AV SEN QUEIROS, 605 (LJ9)

Comercial•53 m² (cadastro)

22/11/2024R$ 345.000

AV SEN QUEIROS, 605 (A4 S427)

Comercial•20 m² (cadastro)

07/11/2024R$ 74.657

AV SEN QUEIROS, 605 (CJ 2407)

Comercial•9 m² (cadastro)

07/11/2024R$ 97.806

AV SEN QUEIROS, 605 (CJ 2408)

Comercial•12 m² (cadastro)

07/11/2024R$ 141.597

AV SEN QUEIROS, 605 (CJ 2406)

Comercial•17 m² (cadastro)

19/10/2024R$ 100.000

AV SEN QUEIROS, 605 (CJ 2409)

Comercial•11 m² (cadastro)

19/08/2024R$ 77.900

AV SEN QUEIROS, 605 (A21 S2116)

Comercial•9 m² (cadastro)

20/07/2024R$ 600.000

AV SEN QUEIROS, 605 (CJ 616)

Comercial•12 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.