Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CASPER LIBERO, 44

Bairro / Região

Santa Ifigenea

Unidade de Referência (SQL)

103602437

CEP

01033-905

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta19/01/2021	AV CASPER LIBERO, 44 (A 12 C 1201)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 73.000
19/01/2021	AV CASPER LIBERO, 44 (A 12 C 1202)	Comercial	56 m² (cadastro)	R$ 65.000
19/01/2021	AV CASPER LIBERO, 44 (A 12 C 1203)	Comercial	56 m² (cadastro)	R$ 65.000

Esta19/01/2021R$ 73.000

AV CASPER LIBERO, 44 (A 12 C 1201)

Comercial•63 m² (cadastro)

19/01/2021R$ 65.000

AV CASPER LIBERO, 44 (A 12 C 1202)

Comercial•56 m² (cadastro)

19/01/2021R$ 65.000

AV CASPER LIBERO, 44 (A 12 C 1203)

Comercial•56 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.