Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO VERDE, 451
Bairro / Região
Freguesia Do O
Unidade de Referência (SQL)
10401101583
CEP
02934-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 292.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | R RIO VERDE, 451 (AP 22 E VAGA) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 19/03/2025 | R RIO VERDE, 451 (AP 34 E VAGA) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 162.067 |
| 26/12/2024 | R RIO VERDE, 451 (AP 112 E VAGA) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta24/10/2024 | R RIO VERDE, 451 (AP 21 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 292.000 |
| 30/08/2024 | R RIO VERDE, 451 (AP 43 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 17/07/2023 | R RIO VERDE, 451 (AP 82 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 20/04/2023 | R RIO VERDE, 451 (AP 43 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 77.059 |
| 24/03/2023 | R RIO VERDE, 451 (AP 32 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 20/09/2022 | R RIO VERDE, 451 (AP 92 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 23/08/2022 | R RIO VERDE, 451 (AP 103 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 01/07/2022 | R RIO VERDE, 451 (AP 74 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 12/05/2022 | R RIO VERDE, 451 (AP 42 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 30/03/2022 | R RIO VERDE, 451 (AP 24 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 13/10/2021 | R RIO VERDE, 451 (AP 103 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 27/09/2021 | R RIO VERDE, 451 (AP 23 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 25/03/2021 | R RIO VERDE, 451 (AP 122 E VAG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 242.000 |
| 04/03/2021 | R RIO VERDE, 451 (AP 51 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R RIO VERDE, 451 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R RIO VERDE, 451 (AP 34 E VAGA)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R RIO VERDE, 451 (AP 112 E VAGA)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R RIO VERDE, 451 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R RIO VERDE, 451 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R RIO VERDE, 451 (AP 82 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R RIO VERDE, 451 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R RIO VERDE, 451 (AP 32 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R RIO VERDE, 451 (AP 92 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R RIO VERDE, 451 (AP 103 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R RIO VERDE, 451 (AP 74 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R RIO VERDE, 451 (AP 42 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R RIO VERDE, 451 (AP 24 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R RIO VERDE, 451 (AP 103 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R RIO VERDE, 451 (AP 23 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R RIO VERDE, 451 (AP 122 E VAG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R RIO VERDE, 451 (AP 51 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.