Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO CORDEIRO, 1134
Bairro / Região
Freguesia Do O
Unidade de Referência (SQL)
10402801155
CEP
02960-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 252.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 245.000 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2019 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2023 | R JOAO CORDEIRO, 1134 (AP 42) | Apto | 1308 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 23/08/2021 | R JOAO CORDEIRO, 1134 (AP 31) | Apto | 1192 m² (cadastro) | R$ 241.000 |
| 09/03/2021 | R JOAO CORDEIRO, 1134 (AP 22) | Apto | 1308 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta16/07/2019 | R JOAO CORDEIRO, 1134 (AP 21) | Apto | 1192 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
R JOAO CORDEIRO, 1134 (AP 42)
Apartamento•1308 m² (cadastro)
R JOAO CORDEIRO, 1134 (AP 31)
Apartamento•1192 m² (cadastro)
R JOAO CORDEIRO, 1134 (AP 22)
Apartamento•1308 m² (cadastro)
R JOAO CORDEIRO, 1134 (AP 21)
Apartamento•1192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.