Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ITABERABA, 99999

Bairro / Região

Freguesia Do O

Unidade de Referência (SQL)

10404900721

CEP

02739-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

19 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/09/2025	AV ITABERABA, 99999 (APTO 809 TORRE 1 )	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 300.000
26/05/2025	AV ITABERABA, 99999 (AP 2120 TORRE 01)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 300.000
21/02/2025	AV ITABERABA, 99999 (TORRE 01 APT 2113)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 264.000
14/11/2024	AV ITABERABA, 99999 (AP 17 TORRE 1 )	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 330.000
18/10/2024	AV ITABERABA, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 320.000
18/10/2024	AV ITABERABA, 99999 (JTO N 3300)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000
29/07/2024	AV ITABERABA, 99999 (APTO 1315 TORRE 1)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 264.000
29/04/2024	AV ITABERABA, 99999 (SKY 1004)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 338.100
25/04/2024	AV ITABERABA, 99999 (T 1 AP 2006)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 264.000
19/01/2024	AV ITABERABA, 99999 (T 1 AP 1715)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000
20/12/2023	AV ITABERABA, 99999 (T1 Ap 501)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 330.000
Esta12/12/2023	AV ITABERABA, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 50.000
05/12/2023	AV ITABERABA, 99999 (SKY 110)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 348.840
20/09/2023	AV ITABERABA, 99999 (APTO 2115 TORRE 1)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 264.000
22/08/2023	AV ITABERABA, 99999 (APTO 303)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 278.108,07
09/06/2023	AV ITABERABA, 99999 (APTO 1414 TORRE 1)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 264.000
19/05/2023	AV ITABERABA, 99999 (AP 1204 RESID. SKY)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 338.850,87
09/03/2023	AV ITABERABA, 99999 (APTO 1612 TORRE 1)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 264.000
08/12/2022	AV ITABERABA, 99999 (APTO 1110 TORRE 1)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 264.000

11/09/2025R$ 300.000

AV ITABERABA, 99999 (APTO 809 TORRE 1 )

Terreno•0 m² (cadastro)

26/05/2025R$ 300.000

AV ITABERABA, 99999 (AP 2120 TORRE 01)

Terreno•0 m² (cadastro)

21/02/2025R$ 264.000

AV ITABERABA, 99999 (TORRE 01 APT 2113)

Terreno•0 m² (cadastro)

14/11/2024R$ 330.000

AV ITABERABA, 99999 (AP 17 TORRE 1 )

Terreno•10000 m² (cadastro)

18/10/2024R$ 320.000

AV ITABERABA, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

18/10/2024R$ 300.000

AV ITABERABA, 99999 (JTO N 3300)

Terreno•10000 m² (cadastro)

29/07/2024R$ 264.000

AV ITABERABA, 99999 (APTO 1315 TORRE 1)

Terreno•10000 m² (cadastro)

29/04/2024R$ 338.100

AV ITABERABA, 99999 (SKY 1004)

Terreno•10000 m² (cadastro)

25/04/2024R$ 264.000

AV ITABERABA, 99999 (T 1 AP 2006)

Terreno•10000 m² (cadastro)

19/01/2024R$ 300.000

AV ITABERABA, 99999 (T 1 AP 1715)

Terreno•10000 m² (cadastro)

20/12/2023R$ 330.000

AV ITABERABA, 99999 (T1 Ap 501)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta12/12/2023R$ 50.000

AV ITABERABA, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

05/12/2023R$ 348.840

AV ITABERABA, 99999 (SKY 110)

Terreno•10000 m² (cadastro)

20/09/2023R$ 264.000

AV ITABERABA, 99999 (APTO 2115 TORRE 1)

Terreno•10000 m² (cadastro)

22/08/2023R$ 278.108,07

AV ITABERABA, 99999 (APTO 303)

Terreno•10000 m² (cadastro)

09/06/2023R$ 264.000

AV ITABERABA, 99999 (APTO 1414 TORRE 1)

Terreno•10000 m² (cadastro)

19/05/2023R$ 338.850,87

AV ITABERABA, 99999 (AP 1204 RESID. SKY)

Terreno•10000 m² (cadastro)

09/03/2023R$ 264.000

AV ITABERABA, 99999 (APTO 1612 TORRE 1)

Terreno•10000 m² (cadastro)

08/12/2022R$ 264.000

AV ITABERABA, 99999 (APTO 1110 TORRE 1)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.