Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF RUI BLOEM, 97
Bairro / Região
Cond Pq Das Nacoes
Unidade de Referência (SQL)
10404903907
CEP
02802-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 630.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 101.850 a R$ 658.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | R PROF RUI BLOEM, 97 (AP 22) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 21/12/2023 | R PROF RUI BLOEM, 97 (AP 42) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 658.000 |
| Esta29/11/2023 | R PROF RUI BLOEM, 97 (AP 81) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 101.850 |
| 06/04/2023 | R PROF RUI BLOEM, 97 (AP 42) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 21/07/2022 | R PROF RUI BLOEM, 97 (AP 82) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 15/07/2021 | R PROF RUI BLOEM, 97 (AP 82) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 452.500 |
| 24/05/2021 | R PROF RUI BLOEM, 97 (AP 12) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R PROF RUI BLOEM, 97 (AP 22)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R PROF RUI BLOEM, 97 (AP 42)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R PROF RUI BLOEM, 97 (AP 81)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R PROF RUI BLOEM, 97 (AP 42)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R PROF RUI BLOEM, 97 (AP 82)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R PROF RUI BLOEM, 97 (AP 82)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R PROF RUI BLOEM, 97 (AP 12)
Apartamento•201 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.