Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONJOLO, 323
Bairro / Região
Torre 2
Unidade de Referência (SQL)
10406702003
CEP
02961-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 312.500
Total do Histórico
54 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 325.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | R MONJOLO, 323 (AP 121 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 10/03/2026 | R MONJOLO, 323 (AP 66 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 06/03/2026 | R MONJOLO, 323 (AP 15 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/01/2026 | R MONJOLO, 323 (AP 24 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 06/10/2025 | R MONJOLO, 323 (AP 05 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 255.941,41 |
| 18/09/2025 | R MONJOLO, 323 (AP 16 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 25/07/2025 | R MONJOLO, 323 (AP 11 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 01/07/2025 | R MONJOLO, 323 (AP 24 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 18/06/2025 | R MONJOLO, 323 (AP 13 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 23/05/2025 | R MONJOLO, 323 (AP 112 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 03/04/2025 | R MONJOLO, 323 (AP 116 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 14/02/2025 | R MONJOLO, 323 (AP 45 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 11/12/2024 | R MONJOLO, 323 (AP 22 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 08/11/2024 | R MONJOLO, 323 (AP 44 E VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 10/10/2024 | R MONJOLO, 323 (AP 115 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 348.000 |
| 29/07/2024 | R MONJOLO, 323 (AP 136 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 13/06/2024 | R MONJOLO, 323 (AP 95 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 13/05/2024 | R MONJOLO, 323 (AP 64 E VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 06/05/2024 | R MONJOLO, 323 (AP 64 E VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 06/03/2024 | R MONJOLO, 323 (AP 96 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R MONJOLO, 323 (AP 121 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 66 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 15 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 24 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 05 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 16 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 11 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 24 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 13 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 112 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 116 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 45 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 22 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 44 E VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 115 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 136 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 95 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 64 E VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 64 E VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R MONJOLO, 323 (AP 96 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.