Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF JOAO MACHADO, 255
Bairro / Região
Freguesia Do O
Unidade de Referência (SQL)
10410901791
CEP
02927-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 315.000
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 74 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 20/05/2026 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 111 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 217.880 |
| 10/04/2026 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 36 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 21/10/2025 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 13 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 02/10/2025 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 115 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 22/08/2025 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 61 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 23/07/2025 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 105 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 18/07/2025 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 111 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 322.100 |
| 18/06/2025 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 15 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 23/04/2025 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 82 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 09/04/2025 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 93 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 21/02/2025 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 81 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 03/06/2024 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 25 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 26/04/2024 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 21 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/12/2023 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 125 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta23/11/2023 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 11 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 20/09/2023 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 14 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 19/06/2023 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 22 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 30/09/2022 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 53 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/04/2022 | R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 126 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 74 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 111 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 36 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 13 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 115 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 61 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 105 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 111 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 15 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 82 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 93 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 81 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 25 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 21 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 125 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 11 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 14 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 22 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 53 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 255 (AP 126 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.