Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF JOAO MACHADO, 127
Bairro / Região
Freguesia Do O
Unidade de Referência (SQL)
10410902747
CEP
02927-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 314.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 81 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 02/10/2025 | R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 92 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 314.000 |
| 31/07/2025 | R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 61 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta10/02/2025 | R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 12 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 343.200 |
| 23/08/2024 | R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 73 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 07/06/2024 | R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 43 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 08/11/2023 | R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 54 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 309.000 |
| 23/03/2023 | R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 124 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 104.275 |
| 11/04/2022 | R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 54 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| 21/01/2022 | R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 63 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 25/06/2021 | R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 31 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 31/03/2021 | R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 42 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 81 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 92 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 61 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 12 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 73 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 43 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 54 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 124 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 54 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 63 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 31 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PROF JOAO MACHADO, 127 (AP 42 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.