Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CHICO DE PAULA, 335
Bairro / Região
Antigos N.248 E 248fds
Unidade de Referência (SQL)
10411503803
CEP
02926-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 425.000 a R$ 565.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | R CHICO DE PAULA, 335 (AP 53 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta26/12/2023 | R CHICO DE PAULA, 335 (AP 22 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 19/10/2023 | R CHICO DE PAULA, 335 (AP 34 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
R CHICO DE PAULA, 335 (AP 53 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CHICO DE PAULA, 335 (AP 22 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R CHICO DE PAULA, 335 (AP 34 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.