Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA BICA, 290
Bairro / Região
Freguesia Do O
Unidade de Referência (SQL)
10411600043
CEP
02925-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 576.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R DA BICA, 290 (AP 128 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 23/03/2026 | R DA BICA, 290 (AP 107 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 08/01/2026 | R DA BICA, 290 (AP 113 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 29/10/2025 | R DA BICA, 290 (AP 36 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 18/06/2025 | R DA BICA, 290 (AP 64 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 09/06/2025 | R DA BICA, 290 (AP 145 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 25/04/2025 | R DA BICA, 290 (AP 26 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 31/01/2025 | R DA BICA, 290 (AP 104 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 27/12/2024 | R DA BICA, 290 (AP 12 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 18/12/2024 | R DA BICA, 290 (AP 87 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 23/09/2024 | R DA BICA, 290 (AP 138 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 12/09/2024 | R DA BICA, 290 (AP 107 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 11/09/2024 | R DA BICA, 290 (AP 5 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 479.000 |
| 06/09/2024 | R DA BICA, 290 (AP 112 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 576.000 |
| 21/06/2024 | R DA BICA, 290 (AP 26 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 10/04/2024 | R DA BICA, 290 (AP 128 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta03/04/2024 | R DA BICA, 290 (AP 2 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 08/12/2023 | R DA BICA, 290 (AP 84 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 10/11/2023 | R DA BICA, 290 (AP 22 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 529.440 |
| 01/09/2023 | R DA BICA, 290 (AP 44 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
R DA BICA, 290 (AP 128 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 107 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 113 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 36 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 64 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 145 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 26 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 104 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 12 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 87 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 138 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 107 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 5 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 112 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 26 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 128 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 2 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 84 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 22 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DA BICA, 290 (AP 44 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.