Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
LD VELHA, 38
Bairro / Região
Freguesia Do O
Unidade de Referência (SQL)
10412900131
CEP
02925-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 337.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | LD VELHA, 38 (AP 24 E SAR) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta23/12/2025 | LD VELHA, 38 (AP 13 E SAR) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 09/09/2025 | LD VELHA, 38 (AP 173 E GAR) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 26/11/2024 | LD VELHA, 38 (AP 112 E GAR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 12/08/2024 | LD VELHA, 38 (AP 74 E GAR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 337.000 |
| 11/06/2024 | LD VELHA, 38 (AP 101 E GAR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 05/06/2024 | LD VELHA, 38 (AP 104 E GAR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 31/10/2023 | LD VELHA, 38 (AP 63 E GAR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 30/08/2023 | LD VELHA, 38 (AP 113 E GAR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 18/08/2023 | LD VELHA, 38 (AP 164 E GAR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 13/12/2022 | LD VELHA, 38 (AP 22 E SAR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 20/05/2022 | LD VELHA, 38 (AP 91 E GAR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 28/03/2022 | LD VELHA, 38 (AP 101 E GAR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 217.000 |
| 11/02/2022 | LD VELHA, 38 (AP 111 E GAR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 11/10/2021 | LD VELHA, 38 (AP 103 E GAR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 01/10/2021 | LD VELHA, 38 (AP 173 E GAR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 16/06/2021 | LD VELHA, 38 (AP 122 E GAR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 20/11/2020 | LD VELHA, 38 (AP 83 E GAR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 55.107 |
LD VELHA, 38 (AP 24 E SAR)
Apartamento•96 m² (cadastro)
LD VELHA, 38 (AP 13 E SAR)
Apartamento•96 m² (cadastro)
LD VELHA, 38 (AP 173 E GAR)
Apartamento•96 m² (cadastro)
LD VELHA, 38 (AP 112 E GAR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
LD VELHA, 38 (AP 74 E GAR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
LD VELHA, 38 (AP 101 E GAR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
LD VELHA, 38 (AP 104 E GAR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
LD VELHA, 38 (AP 63 E GAR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
LD VELHA, 38 (AP 113 E GAR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
LD VELHA, 38 (AP 164 E GAR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
LD VELHA, 38 (AP 22 E SAR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
LD VELHA, 38 (AP 91 E GAR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
LD VELHA, 38 (AP 101 E GAR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
LD VELHA, 38 (AP 111 E GAR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
LD VELHA, 38 (AP 103 E GAR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
LD VELHA, 38 (AP 173 E GAR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
LD VELHA, 38 (AP 122 E GAR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
LD VELHA, 38 (AP 83 E GAR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.