Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
LG DA MATRIZ VELHA, 43
Bairro / Região
Freguesia Do O
Unidade de Referência (SQL)
10413602035
CEP
02925-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 282.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 325.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 2 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 21/11/2024 | LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 13 E VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 25/05/2023 | LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 21 E VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 10/05/2023 | LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 33 E VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 08/05/2023 | LG DA MATRIZ VELHA, 43 (44 E VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 14/04/2023 | LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 42 E VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 06/02/2023 | LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 41 E VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 27/09/2022 | LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 63 E VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 10/06/2022 | LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 43 E VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/10/2021 | LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 52 E VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta18/08/2021 | LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 1 E VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/07/2021 | LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 63 E VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 2 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 13 E VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 21 E VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 33 E VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
LG DA MATRIZ VELHA, 43 (44 E VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 42 E VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 41 E VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 63 E VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 43 E VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 52 E VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 1 E VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
LG DA MATRIZ VELHA, 43 (AP 63 E VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.