Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALSA, 682
Bairro / Região
Freg Do O
Unidade de Referência (SQL)
10415900548
CEP
02910-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
90 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 315.000 a R$ 370.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | R BALSA, 682 (AP 126 E VG T 2) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 29/05/2026 | R BALSA, 682 (AP 72 E VG T 2) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 22/05/2026 | R BALSA, 682 (AP 134 E VG T 3) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/04/2026 | R BALSA, 682 (AP 44 E VG T 3) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 28/04/2026 | R BALSA, 682 (AP 75 E VG T 2) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 07/04/2026 | R BALSA, 682 (AP 65 E VG T 2) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 02/04/2026 | R BALSA, 682 (AP 96 E VG T 2) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 19/12/2025 | R BALSA, 682 (AP 61 E VG T 2) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 17/11/2025 | R BALSA, 682 (AP 51 E VG T 2) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 14/11/2025 | R BALSA, 682 (AP 64 E VG T 1) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 22/10/2025 | R BALSA, 682 (AP 131 E VG T 2) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 11/09/2025 | R BALSA, 682 (AP 11 E VG T 3) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 14/08/2025 | R BALSA, 682 (AP 45 E VG T 2) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/08/2025 | R BALSA, 682 (AP 143 E VG T 3) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 28/07/2025 | R BALSA, 682 (AP 123 E VG T 3) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 15/07/2025 | R BALSA, 682 (AP 124 E VG T 1) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 05/06/2025 | R BALSA, 682 (AP 101 E VG T 1) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 03/06/2025 | R BALSA, 682 (AP 122 E VG T 3) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 08/05/2025 | R BALSA, 682 (AP 154 E VG T 3) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 382.000 |
| 30/04/2025 | R BALSA, 682 (AP 145 E VG T 3) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R BALSA, 682 (AP 126 E VG T 2)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 72 E VG T 2)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 134 E VG T 3)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 44 E VG T 3)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 75 E VG T 2)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 65 E VG T 2)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 96 E VG T 2)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 61 E VG T 2)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 51 E VG T 2)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 64 E VG T 1)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 131 E VG T 2)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 11 E VG T 3)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 45 E VG T 2)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 143 E VG T 3)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 123 E VG T 3)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 124 E VG T 1)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 101 E VG T 1)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 122 E VG T 3)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 154 E VG T 3)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALSA, 682 (AP 145 E VG T 3)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.