Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALSA, 543
Bairro / Região
Freg Do O
Unidade de Referência (SQL)
10418300118
CEP
02910-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Total do Histórico
42 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 508.000 a R$ 773.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/05/2026 | R BALSA, 543 (AP 26 E 2 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 508.000 |
| 07/04/2026 | R BALSA, 543 (AP 122 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 04/02/2026 | R BALSA, 543 (AP 171 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 26/11/2025 | R BALSA, 543 (AP 117 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| Esta06/10/2025 | R BALSA, 543 (AP 26 E 2 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 583.799,6 |
| 23/09/2025 | R BALSA, 543 (AP 32 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 09/08/2025 | R BALSA, 543 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 10/07/2025 | R BALSA, 543 (AP 147 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 08/07/2025 | R BALSA, 543 (AP 134 E 2 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 03/06/2025 | R BALSA, 543 (AP 144 E 2 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 09/05/2025 | R BALSA, 543 (AP 184 E 2 VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 24/02/2025 | R BALSA, 543 (AP 174 E 2 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 773.000 |
| 22/11/2024 | R BALSA, 543 (AP 71 E VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 29/08/2024 | R BALSA, 543 (AP 163 E 2 VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 13/08/2024 | R BALSA, 543 (AP 174 E 2 VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 505.800 |
| 06/08/2024 | R BALSA, 543 (VG 145M) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 20/06/2024 | R BALSA, 543 (AP 82 E VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 05/04/2024 | R BALSA, 543 (AP 95 E 2 VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 13/03/2024 | R BALSA, 543 (AP 163 E 2 VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 496.399 |
| 06/12/2023 | R BALSA, 543 (AP 196 E 2 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R BALSA, 543 (AP 26 E 2 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (AP 122 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (AP 171 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (AP 117 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (AP 26 E 2 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (AP 32 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (AP 103 E 2 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (AP 147 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (AP 134 E 2 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (AP 144 E 2 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (AP 184 E 2 VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (AP 174 E 2 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (AP 71 E VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (AP 163 E 2 VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (AP 174 E 2 VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (VG 145M)
Garagem•8 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (AP 82 E VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (AP 95 E 2 VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (AP 163 E 2 VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R BALSA, 543 (AP 196 E 2 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.