Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301
Bairro / Região
Mercado
Unidade de Referência (SQL)
104201088
CEP
01025-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 262.400 a R$ 495.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 101) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| Esta07/11/2025 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 5) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 262.400 |
| 07/11/2025 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 409) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 02/06/2025 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APT60M) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 30/04/2025 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 601) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 29/10/2024 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 503) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 567.000 |
| 30/09/2024 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 406) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 03/07/2024 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 403) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/04/2024 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 202) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 27/03/2024 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 510) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 160.148 |
| 10/10/2023 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 612) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/07/2023 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 309) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 18/05/2022 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 303) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 28/04/2022 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 612) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 69.603 |
| 29/03/2022 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 205) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/12/2021 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 409) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 19/03/2021 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 205) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 101)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 5)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 409)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APT60M)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 601)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 503)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 406)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 403)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 202)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 510)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 612)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 309)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 303)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 612)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 205)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 409)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 301 (APTO 205)
Apartamento•108 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.