Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV SEN QUEIROS, 592

Bairro / Região

Centro

Unidade de Referência (SQL)

104300086

CEP

01026-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
03/04/2023	AV SEN QUEIROS, 592 (COND. CONJ. ILHA)	Comercial	505 m² (cadastro)	R$ 124.707
03/04/2023	AV SEN QUEIROS, 592 (COND. CONJ. ILHA)	Comercial	466 m² (cadastro)	R$ 115.349
Esta03/04/2023	AV SEN QUEIROS, 592 (COND. CONJ. ILHA)	Comercial	838 m² (cadastro)	R$ 206.633

03/04/2023R$ 124.707

AV SEN QUEIROS, 592 (COND. CONJ. ILHA)

Comercial•505 m² (cadastro)

03/04/2023R$ 115.349

AV SEN QUEIROS, 592 (COND. CONJ. ILHA)

Comercial•466 m² (cadastro)

Esta03/04/2023R$ 206.633

AV SEN QUEIROS, 592 (COND. CONJ. ILHA)

Comercial•838 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.