Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV IPIRANGA, 1248
Bairro / Região
Republica
Unidade de Referência (SQL)
104405058
CEP
01040-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 1212) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 19/05/2026 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 801) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 20/03/2026 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 503) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 297.000 |
| 24/10/2025 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 314) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 08/09/2025 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 315) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 23/07/2025 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 711) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 31/01/2025 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 708) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 18/01/2024 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 506) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 263.200 |
| 15/01/2024 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 1309) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 07/12/2023 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 1404) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 13/09/2023 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 807) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 05/09/2023 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 613) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 22/08/2023 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 408) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 29/06/2023 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 606) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 02/05/2023 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 213) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 174.236,64 |
| 24/03/2023 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 1310) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta08/03/2023 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 113) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 20/06/2022 | AV IPIRANGA, 1248 (AP1501) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 24/03/2022 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 1011) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 02/09/2021 | AV IPIRANGA, 1248 (AP 1502) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
AV IPIRANGA, 1248 (AP 1212)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP 801)
Apartamento•44 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP 503)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP 314)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP 315)
Apartamento•44 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP 711)
Apartamento•46 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP 708)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP 506)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP 1309)
Apartamento•42 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP 1404)
Apartamento•42 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP 807)
Apartamento•33 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP 613)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP 408)
Apartamento•32 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP 606)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP 213)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP 1310)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP 113)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP1501)
Apartamento•44 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP 1011)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1248 (AP 1502)
Apartamento•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.