Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CASPER LIBERO, 58

Bairro / Região

Santa Ifigenia

Unidade de Referência (SQL)

104601191

CEP

01033-900

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

17 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/08/2025	AV CASPER LIBERO, 58 (S 1000)	Comercial	38 m² (cadastro)	R$ 77.382
18/08/2025	AV CASPER LIBERO, 58 (S 1002)	Comercial	47 m² (cadastro)	R$ 77.382
11/08/2025	AV CASPER LIBERO, 58 (S 900)	Comercial	38 m² (cadastro)	R$ 50.000
11/08/2025	AV CASPER LIBERO, 58 (S901)	Comercial	62 m² (cadastro)	R$ 50.000
02/06/2025	AV CASPER LIBERO, 58 (S 620)	Comercial	37 m² (cadastro)	R$ 84.049,48
02/06/2025	AV CASPER LIBERO, 58 (S 622)	Comercial	39 m² (cadastro)	R$ 89.362,17
25/11/2024	AV CASPER LIBERO, 58 (S 1004)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 100.000
Esta02/08/2024	AV CASPER LIBERO, 58 (S107)	Comercial	25 m² (cadastro)	R$ 77.000
30/11/2023	AV CASPER LIBERO, 58 (S401)	Comercial	62 m² (cadastro)	R$ 169.168,13
11/10/2022	AV CASPER LIBERO, 58 (S610)	Comercial	35 m² (cadastro)	R$ 50.000
22/06/2022	AV CASPER LIBERO, 58 (S1608)	Comercial	32 m² (cadastro)	R$ 50.000
10/03/2022	AV CASPER LIBERO, 58 (S404)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 151.500
26/11/2021	AV CASPER LIBERO, 58 (S 1310)	Comercial	32 m² (cadastro)	R$ 57.600
26/11/2021	AV CASPER LIBERO, 58 (S 1308)	Comercial	32 m² (cadastro)	R$ 57.600
26/11/2021	AV CASPER LIBERO, 58 (S 1306)	Comercial	32 m² (cadastro)	R$ 57.600
21/10/2020	AV CASPER LIBERO, 58 (S1600)	Comercial	32 m² (cadastro)	R$ 60.228,25
21/10/2020	AV CASPER LIBERO, 58 (S 1601)	Comercial	35 m² (cadastro)	R$ 65.332,34

18/08/2025R$ 77.382

AV CASPER LIBERO, 58 (S 1000)

Comercial•38 m² (cadastro)

18/08/2025R$ 77.382

AV CASPER LIBERO, 58 (S 1002)

Comercial•47 m² (cadastro)

11/08/2025R$ 50.000

AV CASPER LIBERO, 58 (S 900)

Comercial•38 m² (cadastro)

11/08/2025R$ 50.000

AV CASPER LIBERO, 58 (S901)

Comercial•62 m² (cadastro)

02/06/2025R$ 84.049,48

AV CASPER LIBERO, 58 (S 620)

Comercial•37 m² (cadastro)

02/06/2025R$ 89.362,17

AV CASPER LIBERO, 58 (S 622)

Comercial•39 m² (cadastro)

25/11/2024R$ 100.000

AV CASPER LIBERO, 58 (S 1004)

Comercial•77 m² (cadastro)

Esta02/08/2024R$ 77.000

AV CASPER LIBERO, 58 (S107)

Comercial•25 m² (cadastro)

30/11/2023R$ 169.168,13

AV CASPER LIBERO, 58 (S401)

Comercial•62 m² (cadastro)

11/10/2022R$ 50.000

AV CASPER LIBERO, 58 (S610)

Comercial•35 m² (cadastro)

22/06/2022R$ 50.000

AV CASPER LIBERO, 58 (S1608)

Comercial•32 m² (cadastro)

10/03/2022R$ 151.500

AV CASPER LIBERO, 58 (S404)

Comercial•77 m² (cadastro)

26/11/2021R$ 57.600

AV CASPER LIBERO, 58 (S 1310)

Comercial•32 m² (cadastro)

26/11/2021R$ 57.600

AV CASPER LIBERO, 58 (S 1308)

Comercial•32 m² (cadastro)

26/11/2021R$ 57.600

AV CASPER LIBERO, 58 (S 1306)

Comercial•32 m² (cadastro)

21/10/2020R$ 60.228,25

AV CASPER LIBERO, 58 (S1600)

Comercial•32 m² (cadastro)

21/10/2020R$ 65.332,34

AV CASPER LIBERO, 58 (S 1601)

Comercial•35 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.