Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PRESTES MAIA, 242

Bairro / Região

Sta Efigenia

Unidade de Referência (SQL)

104907657

CEP

01031-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/05/2024	AV PRESTES MAIA, 242 (CJ 704)	Comercial	247 m² (cadastro)	R$ 230.000
Esta03/04/2023	AV PRESTES MAIA, 242 (CJ 402)	Comercial	276 m² (cadastro)	R$ 150.000
27/08/2021	AV PRESTES MAIA, 242 (CJ 504)	Comercial	247 m² (cadastro)	R$ 65.000

22/05/2024R$ 230.000

AV PRESTES MAIA, 242 (CJ 704)

Comercial•247 m² (cadastro)

Esta03/04/2023R$ 150.000

AV PRESTES MAIA, 242 (CJ 402)

Comercial•276 m² (cadastro)

27/08/2021R$ 65.000

AV PRESTES MAIA, 242 (CJ 504)

Comercial•247 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.