Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184
Bairro / Região
Se
Unidade de Referência (SQL)
105003311
CEP
01025-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 77) | Comercial | 111 m² (cadastro) | R$ 457.000 |
| 04/10/2024 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 87) | Comercial | 111 m² (cadastro) | R$ 300.513 |
| 20/09/2024 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 32) | Comercial | 105 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/09/2024 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 66) | Comercial | 74 m² (cadastro) | R$ 201.000 |
| 02/09/2024 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 73) | Comercial | 106 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/08/2024 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 113) | Comercial | 106 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/08/2024 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 86) | Comercial | 74 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 19/08/2024 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 42) | Comercial | 105 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 10/07/2024 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 106) | Comercial | 74 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 30/10/2023 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (AP 75) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/07/2023 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 16) | Comercial | 74 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 12/05/2023 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 67) | Comercial | 111 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 25/10/2022 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 12) | Comercial | 105 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/09/2022 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 22) | Comercial | 105 m² (cadastro) | R$ 201.500 |
| Esta21/05/2022 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 31) | Comercial | 153 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 05/05/2022 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (AP 91) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 07/06/2021 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 74) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/05/2021 | R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 85) | Comercial | 90 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 77)
Comercial•111 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 87)
Comercial•111 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 32)
Comercial•105 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 66)
Comercial•74 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 73)
Comercial•106 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 113)
Comercial•106 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 86)
Comercial•74 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 42)
Comercial•105 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 106)
Comercial•74 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (AP 75)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 16)
Comercial•74 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 67)
Comercial•111 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 12)
Comercial•105 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 22)
Comercial•105 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 31)
Comercial•153 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (AP 91)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 74)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R CARLOS DE SOUSA NAZARE, 184 (SA 85)
Comercial•90 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.