Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R RIBEIRAO VERMELHO, 537

Bairro / Região

Pirituba

Unidade de Referência (SQL)

10506900834

CEP

05170-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta14/09/2021	R RIBEIRAO VERMELHO, 537 (CASA 2)	Residencial	992 m² (cadastro)	R$ 320.000
11/08/2021	R RIBEIRAO VERMELHO, 537 (CS 10)	Residencial	1012 m² (cadastro)	R$ 290.000
05/04/2021	R RIBEIRAO VERMELHO, 537 (CASA 9)	Residencial	992 m² (cadastro)	R$ 350.000

Esta14/09/2021R$ 320.000

R RIBEIRAO VERMELHO, 537 (CASA 2)

Residencial•992 m² (cadastro)

11/08/2021R$ 290.000

R RIBEIRAO VERMELHO, 537 (CS 10)

Residencial•1012 m² (cadastro)

05/04/2021R$ 350.000

R RIBEIRAO VERMELHO, 537 (CASA 9)

Residencial•992 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.