Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS CUNHA, 235
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
10507802496
CEP
05172-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 315.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 323.137
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R LUIS CUNHA, 235 (AP 113 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 30/06/2025 | R LUIS CUNHA, 235 (AP 51 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 323.137 |
| 08/05/2025 | R LUIS CUNHA, 235 (AP 34 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 22/04/2025 | R LUIS CUNHA, 235 (AP 23 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 342.000 |
| 28/11/2024 | R LUIS CUNHA, 235 (AP.63 E VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| 01/05/2024 | R LUIS CUNHA, 235 (AP 91 E VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 19/12/2023 | R LUIS CUNHA, 235 (AP 83 E VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta09/11/2023 | R LUIS CUNHA, 235 (AP 11 E VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 01/06/2023 | R LUIS CUNHA, 235 (AP 102 E VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 23/05/2023 | R LUIS CUNHA, 235 (AP 111 E VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 10/02/2023 | R LUIS CUNHA, 235 (AP 32 E VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 09/11/2022 | R LUIS CUNHA, 235 (AP 92 E VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 21/02/2022 | R LUIS CUNHA, 235 (VG 3) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 18/01/2022 | R LUIS CUNHA, 235 (AP 54 E VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| Esta03/09/2021 | R LUIS CUNHA, 235 (AP 11 E VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R LUIS CUNHA, 235 (AP 113 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 235 (AP 51 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 235 (AP 34 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 235 (AP 23 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 235 (AP.63 E VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 235 (AP 91 E VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 235 (AP 83 E VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 235 (AP 11 E VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 235 (AP 102 E VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 235 (AP 111 E VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 235 (AP 32 E VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 235 (AP 92 E VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 235 (VG 3)
Garagem•30 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 235 (AP 54 E VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 235 (AP 11 E VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.