Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARIA LUCIA DUARTE, 529

Bairro / Região

Ed Villa Di San Pedro

Unidade de Referência (SQL)

10507900447

CEP

05172-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta17/12/2025	R MARIA LUCIA DUARTE, 529	Residencial	66 m² (cadastro)	R$ 387.000
Esta25/06/2025	R MARIA LUCIA DUARTE, 529	Residencial	66 m² (cadastro)	R$ 466.253,24
Esta08/10/2021	R MARIA LUCIA DUARTE, 529	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 443.000

Esta17/12/2025R$ 387.000

R MARIA LUCIA DUARTE, 529

Residencial•66 m² (cadastro)

Esta25/06/2025R$ 466.253,24

R MARIA LUCIA DUARTE, 529

Residencial•66 m² (cadastro)

Esta08/10/2021R$ 443.000

R MARIA LUCIA DUARTE, 529

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.