Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANTONIO PAIS DE SANDE, 50
Bairro / Região
Vila Mirante
Unidade de Referência (SQL)
10601900463
CEP
02956-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 142.000 a R$ 210.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | R ANTONIO PAIS DE SANDE, 50 (AP 42 B) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 04/08/2022 | R ANTONIO PAIS DE SANDE, 50 (AP 34 A) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/05/2022 | R ANTONIO PAIS DE SANDE, 50 (AP 33) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 142.000 |
| 02/03/2022 | R ANTONIO PAIS DE SANDE, 50 (AP 44 A) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 05/10/2021 | R ANTONIO PAIS DE SANDE, 50 (AP 36 A) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta04/03/2021 | R ANTONIO PAIS DE SANDE, 50 (AP 12 A) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 91.854 |
| 22/12/2020 | R ANTONIO PAIS DE SANDE, 50 (AP 33 B) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 204.200 |
R ANTONIO PAIS DE SANDE, 50 (AP 42 B)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ANTONIO PAIS DE SANDE, 50 (AP 34 A)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R ANTONIO PAIS DE SANDE, 50 (AP 33)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R ANTONIO PAIS DE SANDE, 50 (AP 44 A)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R ANTONIO PAIS DE SANDE, 50 (AP 36 A)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R ANTONIO PAIS DE SANDE, 50 (AP 12 A)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R ANTONIO PAIS DE SANDE, 50 (AP 33 B)
Apartamento•201 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.