Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R AFONSO DE CARVALHO, 334

Bairro / Região

Vila Progresso

Unidade de Referência (SQL)

10619000022

CEP

02978-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/05/2025	R AFONSO DE CARVALHO, 334 (LOTE 1)	Residencial	72 m² (cadastro)	R$ 400.000
Esta04/10/2024	R AFONSO DE CARVALHO, 334 (VL PROGRESSO)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 610.000
Esta06/12/2021	R AFONSO DE CARVALHO, 334 (VL PROGRESSO)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 400.000

29/05/2025R$ 400.000

R AFONSO DE CARVALHO, 334 (LOTE 1)

Residencial•72 m² (cadastro)

Esta04/10/2024R$ 610.000

R AFONSO DE CARVALHO, 334 (VL PROGRESSO)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta06/12/2021R$ 400.000

R AFONSO DE CARVALHO, 334 (VL PROGRESSO)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.