Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R S BENTO, 545

Bairro / Região

Centro

Unidade de Referência (SQL)

106201166

CEP

01011-904

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

8 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/10/2025	R S BENTO, 545 (QRTA SLOJA CJ 2)	Comercial	94 m² (cadastro)	R$ 331.654
Esta25/02/2025	R S BENTO, 545 (LOJA 5)	Comercial	33 m² (cadastro)	R$ 77.168,29
25/02/2025	R S BENTO, 545 (PAV TERR SUP LOJ)	Comercial	41 m² (cadastro)	R$ 93.210,36
25/02/2025	R S BENTO, 545 (PAV TERR SUP LJ)	Comercial	33 m² (cadastro)	R$ 72.168,29
09/12/2023	R S BENTO, 545 (LOJA N.17 BL.A)	Comercial	16 m² (cadastro)	R$ 66.000
09/12/2023	R S BENTO, 545 (QRTA S LOJA CONJ)	Comercial	33 m² (cadastro)	R$ 147.000
20/08/2021	R S BENTO, 545 (CJ 12 PRIM S LOJ)	Comercial	25 m² (cadastro)	R$ 200.000
09/07/2021	R S BENTO, 545 (PAV TERR SUP LJ)	Comercial	18 m² (cadastro)	R$ 80.000

22/10/2025R$ 331.654

R S BENTO, 545 (QRTA SLOJA CJ 2)

Comercial•94 m² (cadastro)

Esta25/02/2025R$ 77.168,29

R S BENTO, 545 (LOJA 5)

Comercial•33 m² (cadastro)

25/02/2025R$ 93.210,36

R S BENTO, 545 (PAV TERR SUP LOJ)

Comercial•41 m² (cadastro)

25/02/2025R$ 72.168,29

R S BENTO, 545 (PAV TERR SUP LJ)

Comercial•33 m² (cadastro)

09/12/2023R$ 66.000

R S BENTO, 545 (LOJA N.17 BL.A)

Comercial•16 m² (cadastro)

09/12/2023R$ 147.000

R S BENTO, 545 (QRTA S LOJA CONJ)

Comercial•33 m² (cadastro)

20/08/2021R$ 200.000

R S BENTO, 545 (CJ 12 PRIM S LOJ)

Comercial•25 m² (cadastro)

09/07/2021R$ 80.000

R S BENTO, 545 (PAV TERR SUP LJ)

Comercial•18 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.