Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BOA VISTA, 344

Bairro / Região

Centro

Unidade de Referência (SQL)

106401041

CEP

01014-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

10 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/11/2024	R BOA VISTA, 344 (CJ 03 1ANDAR)	Comercial	880 m² (cadastro)	R$ 275.000
30/10/2024	R BOA VISTA, 344 (CJ 04 2ANDAR)	Comercial	880 m² (cadastro)	R$ 275.000
23/09/2024	R BOA VISTA, 344 (CJ 05 3ANDAR)	Comercial	650 m² (cadastro)	R$ 275.000
28/08/2024	R BOA VISTA, 344 (CJ 07 5ANDAR)	Comercial	450 m² (cadastro)	R$ 275.000
23/09/2021	R BOA VISTA, 344 (CJ 06 4ANDAR)	Comercial	650 m² (cadastro)	R$ 315.000
15/02/2021	R BOA VISTA, 344 (CJ 08 6ANDAR)	Comercial	450 m² (cadastro)	R$ 133.333,33
15/02/2021	R BOA VISTA, 344 (CJ 09 7ANDAR)	Comercial	450 m² (cadastro)	R$ 133.333,33
15/02/2021	R BOA VISTA, 344 (CJ 10 8ANDAR)	Comercial	450 m² (cadastro)	R$ 133.333,33
15/02/2021	R BOA VISTA, 344 (CJ 11 9ANDAR)	Comercial	450 m² (cadastro)	R$ 133.333,33
Esta15/02/2021	R BOA VISTA, 344 (CJ 12 E 13)	Comercial	720 m² (cadastro)	R$ 266.666,68

11/11/2024R$ 275.000

R BOA VISTA, 344 (CJ 03 1ANDAR)

Comercial•880 m² (cadastro)

30/10/2024R$ 275.000

R BOA VISTA, 344 (CJ 04 2ANDAR)

Comercial•880 m² (cadastro)

23/09/2024R$ 275.000

R BOA VISTA, 344 (CJ 05 3ANDAR)

Comercial•650 m² (cadastro)

28/08/2024R$ 275.000

R BOA VISTA, 344 (CJ 07 5ANDAR)

Comercial•450 m² (cadastro)

23/09/2021R$ 315.000

R BOA VISTA, 344 (CJ 06 4ANDAR)

Comercial•650 m² (cadastro)

15/02/2021R$ 133.333,33

R BOA VISTA, 344 (CJ 08 6ANDAR)

Comercial•450 m² (cadastro)

15/02/2021R$ 133.333,33

R BOA VISTA, 344 (CJ 09 7ANDAR)

Comercial•450 m² (cadastro)

15/02/2021R$ 133.333,33

R BOA VISTA, 344 (CJ 10 8ANDAR)

Comercial•450 m² (cadastro)

15/02/2021R$ 133.333,33

R BOA VISTA, 344 (CJ 11 9ANDAR)

Comercial•450 m² (cadastro)

Esta15/02/2021R$ 266.666,68

R BOA VISTA, 344 (CJ 12 E 13)

Comercial•720 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.