Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NEREU RANGEL PESTANA, 70
Bairro / Região
Vila Itaberaba
Unidade de Referência (SQL)
10704800755
CEP
02845-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.915
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 140.000 a R$ 202.803
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 208 TORRE 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 07/11/2025 | R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 1001 TORRE 1) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 131.770 |
| 15/09/2025 | R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 406 TORRE 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 132.970,97 |
| 10/09/2025 | R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 210 TORRE 2) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 127.113,59 |
| 13/05/2025 | R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 207 TORRE 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 243.000 |
| 24/03/2025 | R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 704 TORRE 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 202.802,81 |
| 21/02/2025 | R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 1303 TORRE 1) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 200.181,9 |
| 21/02/2025 | R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 1001 TORRE 1) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 217.870,56 |
| 13/02/2025 | R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 208 TORRE 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 202.553,42 |
| 11/02/2025 | R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 210 TORRE 2) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 201.648,59 |
| 04/02/2025 | R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 406 TORRE 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 202.242,24 |
| 30/09/2024 | R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 1702 TORRE 1) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 167.431,25 |
| Esta13/12/2023 | R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 105 TORRE 1) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 161.914,7 |
| 21/09/2023 | R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 1608 TORRE 1) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 208 TORRE 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 1001 TORRE 1)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 406 TORRE 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 210 TORRE 2)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 207 TORRE 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 704 TORRE 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 1303 TORRE 1)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 1001 TORRE 1)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 208 TORRE 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 210 TORRE 2)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 406 TORRE 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 1702 TORRE 1)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 105 TORRE 1)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R NEREU RANGEL PESTANA, 70 (AP 1608 TORRE 1)
Apartamento•29 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.