Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CARLOS CORREA, 165

Bairro / Região

Brasilandia

Unidade de Referência (SQL)

10709500202

CEP

02842-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
06/06/2025	R CARLOS CORREA, 165 (LOTE 01)	Residencial	115 m² (cadastro)	R$ 600.000
Esta28/11/2024	R CARLOS CORREA, 165 (CASA 169)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 600.000
Esta04/04/2022	R CARLOS CORREA, 165 (VL DULCINA)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 250.000

06/06/2025R$ 600.000

R CARLOS CORREA, 165 (LOTE 01)

Residencial•115 m² (cadastro)

Esta28/11/2024R$ 600.000

R CARLOS CORREA, 165 (CASA 169)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta04/04/2022R$ 250.000

R CARLOS CORREA, 165 (VL DULCINA)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.