Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JOSE DE CAMPOS NOVAIS, 115

Bairro / Região

Vila Nina

Unidade de Referência (SQL)

10722400593

CEP

02834-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/12/2025	R JOSE DE CAMPOS NOVAIS, 115 (RES. 09)	Residencial	97 m² (cadastro)	R$ 380.000
27/09/2022	R JOSE DE CAMPOS NOVAIS, 115 (RES. 19)	Residencial	502 m² (cadastro)	R$ 150.000
Esta13/05/2021	R JOSE DE CAMPOS NOVAIS, 115 (RES. 01)	Residencial	581 m² (cadastro)	R$ 350.000

26/12/2025R$ 380.000

R JOSE DE CAMPOS NOVAIS, 115 (RES. 09)

Residencial•97 m² (cadastro)

27/09/2022R$ 150.000

R JOSE DE CAMPOS NOVAIS, 115 (RES. 19)

Residencial•502 m² (cadastro)

Esta13/05/2021R$ 350.000

R JOSE DE CAMPOS NOVAIS, 115 (RES. 01)

Residencial•581 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.